В то время как пару поколений назад значительная часть населения стремились приобрести себе квартиру или каким-либо аналогичным путем заселиться в многоквартирные дома, то на сегодняшний день мы обратились к тому, что всякий обитатель крупного города тянется к земле, к уюту и спокойствию. Городская жизнь с ее шумом, суматохой, огромным темпом передвижений и жизни настолько истощает наши силы, что каждый из нас хочет после трудного рабочего дня приходить домой, туда, где тихо и нет места суете. В силу этого все больший спрос находят частные дома, находящиеся в пригороде в заманчивых маленьких поселках, окруженных зеленой посадкой с протекающей рядом речушкой. Все, конечно, мило и красиво, но вот единственно - цены от 2842$ на подобные жилища способны напугать даже опытных агентов по недвижимости. Но покупать коттедж - это мероприятие для ленивых или тех, у кого полно свободных финансов, которые они могут позволить себе потратить на уже выполненный проект. Для других же соорудить новый скромный загородный особнячок - это способ сберечь хотя бы частично денежные средства или самовыразиться через уникальный внешний дизайн личного дома, способ обрести жилое пространство, скроенное под себя и свою семью.
С чего стартует возведение коттеджа?
Приняв решение отстроить свой собственный жилой дом, прежде всего надо определиться с его местонахождением и параметрами. Приобретение земли под сооружение постройки - задача не для малосведущего, оттого предпочтительно воспользоваться помощью профессионала - это может быть архитектор, топограф или конструктор, не важно. Но, следуя указаниям кого угодно из них, с покупкой земли Вы определенно не прогадаете. Не нужно экономить на грамотных советах этих людей, так как они более грамотно, по сравнению с другими, смогут определить цену земли, которую Вам хотят продать, и объем материальных затрат, которые начнутся за оформлением того или иного участка. Так, дешевый участок, находящийся в стороне от газопровода и водопровода, обернется для покупателя немалыми вложениями, отданными на обеспечение отвода жизненных благ к Вашему будущему коттеджу.
Выбирать земельный участок тоже нужно с консультациями опытного топографа, чтобы не платить огромные деньги за строительные материалы, которые могут быть отправлены на дополнительное укрепление фундамента дома. Как не крути, консультация опытного специалиста будет стоить гораздо дешевле , чем расходы на фундамент.
Как только приобретен участок, можно постепенно браться за возведение дома. Первый, чьи услуги Вам будут, безусловно, необходимы - это топограф. Найти такового весьма трудно, если только Вы не обратились в архитектурное бюро, а без него Вам не справиться, так как оформление всех бумаг просто обязано идти через фирму. Необходимо рассчитывать и на то, что в стоимость услуг фирмы не включается, как правило, стоимость работы топографа и ему необходимо платить отдельно. После того, как была проведена съемка участка, его оценка, к работе получает доступ архитектор, который обязан показать Вам несколько эскиз-идей (мини-проектов, включающих в себя объем, чертежи внешнего вида и планы здания), из которых Вы вправе выбрать ту, которая идеально Вам подойдет.
После того, как Вы оплачиваете эскиз лично архитектору (в стоимость услуг бюро это опять же не засчитывается), Вам остается лишь ждать, пока конструктор и архитектор довершат свою задачу, подготавливая чертежи, делая расчеты для того, чтобы в дальнейшем эти письменные источники прошли в вышестоящие инстанции и санитарно-эпидемиологическую службу. Процесс этот может задействовать от 2-х недель до 3-х месяцев, а заняться закупкой строительных материалов Вы не сможете, пока не будете точно убеждены, что проект, сделанный Вам, утвержден. Затем документы и чертежи архитектора и конструктора будут находиться на проверке. Таким образом, в течение 6-8 месяцев Вам останется только странствовать с бумагами по инстанциям и ждать, когда Ваше дело завершится.
Следующий этап - это непосредственно сооружение дома. Поэтому материальные средства, которые могут потребоваться, лучше отложить заранее, причем сумма, которую Вы вычислили, должна быть в два раза крупнее, так как расходов будет намного больше и прикупать много чего будет нужно.
Итак, если деньги у Вас есть, то обеспечение строительных материалов - не проблема и постройка коттеджа не станет затягиваться ни на день. Это очень важно, поскольку, не имея необходимой материальной опоры, Вы рискуете затянуть сооружение своего дома на много лет, а это не сэкономит Вам денег, а лишь резко поднимет затраты на строительство.
Приобретать строительные материалы для своего дома необходимо исключительно очень качественные, впрочем, это осознает всякий человек, который строит для себя, а не для безликого заказчика. Чтобы купить их относительно недорого, стоит посоветоваться с архитектором, у которого, скорее всего, отыщется пара- тройка организаций, предоставляющих ему любые строительные материалы дешевле обычного, взамен того, что он будет разными способами их рекламировать. Как бы то ни было, это даст Вам сэкономить до 3994 евро.
Что касается самого процесса возведения дома, то без квалифицированных строителей и знающего прораба Вам никак не обойтись, если только Вы не мечтаете познать профессию строителя, но даже и в этом случае Вам просто необходим будет грамотный помощник, который разберется в чертежах архитектора и конструктора и сможет найти общий язык с этими людьми. Да и сам процесс станет развиваться намного живее, если им будут заниматься те, кто это осуществляет уже не один год, а не Вы и Ваши родственники.
Фундамент.
Фундамент для домов небольшой этажности чаще всего делается ленточным из-за незначительных расстояний между несущими конструкциями. Ленточные фундаменты могут быть монолитными (из монолитного бетона и железо - бетона) и составными (сборные части из железобетона - подушка фундамента и блоки - стены). Сплошные ленточные фундаменты редко применяются из-за значительных расходов материалов и высокого уровня трудоемкости (порядка 10-15% от всех затрат человеческого труда на возведение коттеджа), вот почему их применяют только в редких случаях, когда иные типы фундаментов неприемлемы. Сборный фундамент собирается намного проще, да и толку от него намного больше, скажем, при рассыпчатом и мягком грунте он позволит дому не допустить осадку.
В наше время в проектировании малоэтажных домов предпочитают использовать столбчатый фундамент, который позволяет расширить размеры жилого пространства, сделать комнаты просторнее, а потолки выше. При этом использование материалов на возведение стен сокращается, поскольку капитальные стены заменяются на легкие перегородки из дерева, кирпича или гипсоблоков. Но и у него существуют определенные минусы, с которыми обязательно необходимо считаться. Во-первых, значительная глубина заложения (около 2-х метров), во-вторых, при резких изменениях температур, сооружение, в котором капитальные стены заменены на облегченные перегородки, будет плохо сберегать тепло, а это значит, что у хозяев будет перерасход денег на обогрев дома, что в сегодняшних условиях будет сильно бить по карману.
Стены.
Конструкция стен непосредственно зависит от запланированного типа фундамента. Материалы же, используемые для возведения несущих стен и перегородок, могут различаться в зависимости от того, насколько они популярны в том и ином регионе, от цен на сами материалы и богатства страны на глину, древесину или иные материалы, а так же сейсмичности того района, где ведется строительство. Так, в районах с высокой сейсмичностью невозможна бутовая кладка, в данных случаях применяют многорядную систему перевязки кирпичом, который будет способен выдержать сильные толчки и не разрешит постройке дать трещины или, что еще хуже, разрушиться.
Чрезвычайно важно знать то, что фортан, несмотря на то что он и относительно дешевый материал, отличающийся высокими прочностными свойствами, совершенно не рассчитан на применение для строительства жилых домов. Причина в том, что у фортана существует единственный, но настолько огромный недостаток, что знать о нем обязан каждый - фортан очень быстро впитывает влагу и воду. Нет, он не разрушается, не меняется его степень прочности, но плесень и грибок на стенах Вам гарантированы будут до тех пор, пока Вы не поменяете их. Хорошо, если это перегородка, а если несущая стена, то придется Вам с этим жить всю жизнь. Оттого не стоит идти на поводу у дистрибьютеров, желая сэкономить свои деньги. В развитых странах этот материал давно уже изъяли из продажи и сняли с производства, но в странах СНГ он пока лишь набирает свои силы и большую область применения.
Кровля.
Выбор стропильной системы обычно склоняется в пользу наслонной, так как она довольно-таки несложна, предполагает умеренные затраты человеческого труда и материала. Это очень значимо, потому что цены на брус повышаются с каждым годом. Помимо дерева, для стропил не применяют иных материалов в силу того, что дерево - наиболее дешевый материал по сравнению с железобетоном и металлом, да и масса самих стропил из дерева куда меньше, чем если бы они были сделаны из иных материалов, а следовательно, нагрузка, ощутимая стенами, станет ниже. После того, как стропильная система будет возведена, необходимо подумать о термо-, паро- и влагоизоляции. Что это будут за материалы - выбирать архитектору. Важно лишь, чтобы перерасхода материалов на утепление не состоялось, а для этого архитектор обязан был произвести изначальный расчет функциональных характеристик стен и оптимального объема утеплителя, из курса строительной физики. Заниматься самостоятельно расчетом или слушать консультантов в магазинах, которые "точно знают", что Вам требуется тот или иной утеплитель, определенной толщины, не стоит, так как рекомендация архитектора поможет Вам сэкономить не менее 400 евро.
Затем идет укладка кровли. Это может быть черепица, шифер, жесть и иные материалы. Выбирать, конечно, Вам, но нужно помнить о том, что керамическая черепица имеет достаточно значительный удельный вес, картины из жести требуют новой обработки каждые 3-4 года, металлическая черепица стоит довольно больших сумм и требует укладки большего количества материала, поскольку каждый слой ее перекрывает на одну вторую предыдущий слой черепицы. Асбестоцементные листы (шифер) стоят дешевле черепицы, весят меньше, но их укладка требует прочных навыков и тщательности, чтобы не повредить листы, которые довольно-таки полохо поддаются воздействию дрели и боятся любых ударов .
Дополнительные затраты.
После того, как дом возведен, следуют окончательные работы, которые вмещают в себя планирование и установку газопровода, водопровода, канализации, вентиляции и электричества. И даже здесь никак не справиться без помощи специалистов, которые осуществят все это до того качественно, что Вам даже в голову не придет переживать о том, что проводка может перегореть, а канализация или водопровод даст течь. Но это еще не так опасно, как нерабочая вентиляция, которая создаст Вам неограниченное количество головной боли в виде дурных запахов, плесени на потолке и грибка в ванной комнате.
Ну, а после того, как все эти мероприятия будут позади, с радостью приступайте к внутренней отделке готового жилища, а тут уж Вы будете сами себе повелителем! Главное, чтобы все эти ремонтно-отделочные работы оказались в радость и выполняли Вы это с душой, лишь тогда все выйдет гладко и необычно, а жить в своем жилище Вы будете с восторгом!
